Woning met EPC-label E of F gekocht? Zo passen nieuwe ramen in uw renovatieplan

Wat is de renovatieverplichting?

Wie een woning of appartement met EPC-label E of F koopt, moet die woning binnen zes jaar na het verlijden van de akte renoveren tot minstens label D. Een voorbeeld van de Vlaamse overheid: wie op 1 februari 2023 kocht, moet tegen 1 februari 2028 aan label D voldoen. De verplichting geldt ook bij andere overdrachten, zoals een erfpacht of opstalrecht.

De lat gaat stap voor stap hoger

Voor latere aankopen wordt het vereiste label strenger:

• vanaf 2028: label C voor huizen en appartementen;
• vanaf 2035: label B voor huizen, label C voor appartementen;
• vanaf 2040: label A voor huizen, label B voor appartementen;
• vanaf 2045: label A voor alle woningen.

Het einddoel van de Vlaamse overheid is label A voor elke woning tegen 2050.

Waar passen nieuwe ramen in?

Oude ramen met enkel of verouderd dubbel glas laten veel warmte door. Nieuwe ramen met goed isolerend glas en een goed aansluitend kader verbeteren daarom de energieprestatie van uw woning. Hoeveel ze bijdragen aan een beter label, hangt af van de rest van de woning: dak, muren, vloer, verwarming en ventilatie tellen allemaal mee.

Uw EPC bevat aanbevelingen voor uw woning. Een energiedeskundige kan doorrekenen welke combinatie van maatregelen u het snelst tot het vereiste label brengt. Zo weet u of en wanneer nieuwe ramen in uw planning passen.

Denk ook aan ventilatie en premies

Wie nieuw buitenschrijnwerk plaatst en Mijn VerbouwPremie aanvraagt, moet aan de ventilatievoorwaarde voldoen. Bespreek dat vooraf: ventilatieroosters in nieuwe ramen kunnen daar deel van uitmaken. Lees meer in ons artikel over de premie voor ramen en deuren in 2026.